本文详细讲解当我们在租房时，我们要注意什么？的题和整租房子需要注意什么相关的题，希望对大家都有帮助!
租房子要注意什么？
作者杨迪图片自制+互联网
摘要这里有最诚实的租房看房指南，请查看。
慢能治愈吗？我真的不知道。不过娜娜娜娜病了这么久还没有死，大概是因为体内已经产生了抗体吧？作为租房多年的大叔，租房时间长了也会出现类似的现象。不仅对租房的容忍度提高了，不再那么造作，而且识别题房的能力也会得到质的提升。
经历过不良房东的欺负、无良中介的欺骗、名牌公寓的甲醛中后，我逐渐“刀枪不入”，租了床位、隔断、主卧、独立空间，甚至整租。经过一栋房子，我慢慢学会了“火眼金睛”。
不相信？下面我为大家整理了租房时需要注意的要点，以及租房谈判时需要掌握的策略。
我的朋友，我恳求你相信我。
注意房间隔音
如果你要租的房子是面向电梯的，建议尽量不要租。白天不在房间可能没什么关系，但是到了晚上，如果隔音效果不好，就会感觉就像是睡在铁轨旁边一样，很吵。而如果你遇到几个生活作息与你不同的邻居，你的睡眠质量将完全得不到保障。
隔音对于住在合租公寓的租户来说尤其重要。隔断最大的优点是便宜，但最大的缺点就是隔音。很多劣质出租房，即使有坚固的墙壁，门的隔音效果也很差。这导致即使你在室内以正常音量给朋友打电话，通话也会在整个房间直播。如果夫妻俩住在这样的房间里，晚上想要搞点活动，不仅自己会尴尬，室友也会很无奈。
这里还有一个小中介的伎俩为了不让租客注意到房间隔音不好或者噪音太大，中介会大声地播放手机音乐，表现出不耐烦的态度，催促你看房。尽快拥有财产。
如何应对？不要惊慌，只要让他们关掉音乐，告诉他们喜欢安静一点，让他们赶紧走就可以了。如果他们不耐烦了，你可以选择离开，留下我们慢慢观看。
检查家具、电器的配套情况
按照卧室-厨房-卫生间的顺序，检查空调、床柜、桌椅、厨具、煤气灶、洗衣机、热水器的工作状况和使用情况。如果发现损坏或功能无法正常使用，一定要仔细记录，询是否修复、何时修复，并将相关信息记录在接下来签订的合同中。
有时候，看房时的家具、电器和实际入住后的家具、电器是有一些差别的。中介可能会拿走一些东西，房东可能会收回一些东西，冒充好东西，或者根本拒绝把它们给你。为了避免此类事情的发生，建议大家在确认家具电器状况时，将整个过程拍成视频。这样一来，就算对方以后想否认，他们也无能为力。
在我们签订租赁协议之前，如果我们想要某些家具和电器，我们可以与房东或中介协商，由对方购买。只要是必要的家具电器，比如洗衣机、电视、微波炉、空调，对方没有理由拒绝购买。即使对方让你自己买，你仍然可以通过这件事降低租金。
签订合同后最好不要向中介或房东索要家具。对方很可能会忽略你提出的各种追加投资的要求。以我熟悉的一个长租公寓品牌为例。虽然家具电器都是标配，但你还是可以在入住前向管家索要椅子、绿植、插线板等。这些费用会在入住前向管家收取，从签约费中扣除，而且入住后如果还要加的话，不但要扣，还要双倍扣。因此，大多数管家在你入住后都无法满足你对额外家具的需求。其他房东和中介基本也是这样做的。类似的情况。因此，如果您有任何需求，请提前告知我们，并在看家具、电器时尽量将整个过程录像。
注意房间大小
各地的房屋租赁通知都有类似规定“双人卧室不得小于9平方米，单人卧室不得小于5平方米，一间房间的出租人数不得超过两人。””
就个人而言，较舒适的单人卧室最小居住面积为8-9平方米，较舒适的双人卧室最小居住面积为12-15平方米。
如果可能的话，如果与他人共用一个房间，尽量选择带阳台的房间。毕竟，当你与他人合住时，你经常需要在自己的房间里晾衣服。而且，带阳台的房间大多面向阳光，采光充足，不会滋生太多细菌。
关心客厅、阳台和露台等非必要的共享功能空间
许多人认为客厅等共享空间对他们来说是可有可无的。其实，租过2-3次房子的人都会知道，包括厨房在内的这些非必需的共享空间可以让生活变得更有生活味，而不是让出租屋只是一个睡觉的地方。
在有客厅的合住房屋中，室友交流更加频繁，更容易成为互相帮助的亲密战友。然而，在没有客厅等共享空间的房子里，室友们常年缺乏交流，因为生活中的小事往往会引发题。争议。因此，如果价差不大，建议选择带客厅的房子出租。
厨房、卫生间要注意
有了厨房，更有家的感觉，卫生间又明亮又干净，更容易提高生活品质。
那么，厨房和卫生间要注意什么？我列出了以下3项
1）厨房和卫生间距离越远越好
因为卫生间和厨房非常容易滋生细菌，所以也需要经常清洁。如果厨房和卫生间距离较近，那么一旦其中一个房间疏于清洁，细菌很可能就会繁殖并扩散到另一个房间，威胁我们的健康。健康。
2）厨房和卫生间应尽可能清晰
明亮的厨房和明亮的浴室。不知道吗？也就是说，尽量全天都有窗户和阳光直射。越往南走，地方就越潮湿。相应地，对于北方内陆城市来说，卫生间可位于房间的中间。毕竟洗澡时的保暖也很重要。
3）注意卫生间的气味
老旧小区，或者一些设计有缺陷的房屋，给排水中都会有一些气味。这些气味无法通过修理或更换马桶来消除。因此，如果你介意这些气味，就应该多呆在浴室里。多检查一下，确认可以接受后再租用。
讨价还价租金和利益最大化的技巧
归根结底，价格既是吸引我们的第一个因素，也是我们考虑的最后一个因素。在询并确认上述所有事项后，在签订合同之前，价格谈判过程开始。
关于租金价格的谈判，首先要掌握一个基本原则
永远不要告诉对方你的心理价位。
也就是说，永远不要暴露你的底牌。例如，永远不要说“如果价格降到2000元，我今天就可以和你签约”。而是不断测试对方的心理价位，比如“能不能低一点？”这样对方就无法知道你的心理价位是多少，只能无限接近你自己的心理价位，而你会尝试对方能给你的最低价格，从而赢得租赁谈判。
分享一些讨价还价的实用技巧
1、利用工资低、租房难等“事实”博取同情，让对方不方便加价；
2、用夸赞房子、承诺爱护等言语来恭维，以博取好感，让对方更容易压低价格；
3、不断试探对方底价，坚决不告诉自己的预期租金，并让对方透露底价；
4、如果有搭档，可以在房东面前一个好脸一个臭脸，让对方进入自己的节奏；
5房东和小中介有议价的可能。自如等品牌没有，但我们还是可以得到一些小东西，例如优惠券和家具。
租房时我们应该注意什么？不如在评论区和我互动吧。
上述文章主要给大家讲解当我们在租房时，我们要注意什么？，和整租房子需要注意什么的相关话题，希望对诸位网友有所帮助。
No Comment