【小里帮忙】财富中心拖欠商铺业主租金，回应只能慢慢还

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不少在咸阳财富中心一层购买商铺的业主尚未收到2021年、2022年的回租租金，业主们都在急切地等，但开发商工作人员表示，目前的租金收入而且商场的支出不平衡，每个月只能向个人业主还清少量租金，欠租的只能慢慢等待。

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【小李帮忙】财富中心一楼还没租回来，店主养老是个题

店主原计划“一店养三代”，如今退休成题

7月6日，咸阳郭先生告诉华商报二三里，2014年，他认购了咸阳财富中心一层商铺两间，总共花费超过120万元。“当时该商铺的销售政策是，业主购买后，开发商陕西宇都置业有限公司将其租回并统一经营，然后按年向业主支付租金。我的店铺是2014年购买的，前三年的租金回租已经抵销了购买价，租金实际是2018年开始的，签订的回租合同规定，每年的租金将在8的基础上逐步增加，9、还有店面原总价的10%，目前我2018年到2020年的租金都正常收到，2021年租金才60元，2022年没看到一分租金”。郭老师说，他用自己所有的退休金买下了这家店，原本以为“一店养三代人”。但现在退休是个题。

业主李女士表示，目前在咸阳财富中心一层购买商铺的业主约有400人。购买时的协议基本相同。前三年的租金用于抵扣购房款，第四年起收取租金。“大家买下商铺后，大部分业主只交了三、四年的正常租金，从2021年开始，就开始拖欠租金。业主们与开发商多次沟通，每次得到的复都是“他们没有。业主群体中，有的人急需医疗但无力承担，还有人说自己患有抑郁症。”

开发商收支不平衡无法向所有业主支付租金

7月6日下午，小编走访咸阳财富中心一楼看到，部分空间已有新商户入驻，正在进行装修，其他商户则正常营业。商户表示，他们的租金一般都是向开发商支付的，有的每三个月支付一次，有的一年支付一次。

对于拖欠租金返还的题，陕西宇都置业有限公司杜经理表示，财富中心这几年都正常向业主返还租金。疫情期间，商场亏损维持正常经营，损失较大；今年以来，部分卖场、超市等大型商户退出，拖欠商场巨额租金，导致商场收支失衡。目前，他们只能尽力维护，无法向所有业主付款。的租金。

“目前，我们拖欠业主2021年的租金超过700万元，2022年的租金还没有支付。经过与业主多次协商，我们现在每月花费超过10万元向业主支付2022年的租金。”今年到目前为止，总共已经支付了80万多元，虽然金额不多，但我希望通过这种辣的方式，可以给大家一点点的付出，对大家来说都不容易。”

针对杜经理的说法，有业主表示，商场收支失衡只是开发商的片面说法。没人知道它是否有，也拒绝向业主付款。他们希望开发商能够披露其账目。但杜经理表示，公司不可能公开账目。

对于此事，陕西沣东律师事务所杨春律师认为本案双方签订的协议是双方协商一致后签订的，合法有效。协议双方应当按照协议约定履行各自的义务。承租人陕西宇都置业公司未按时足额支付租金，确实构成违约。这里律师建议双方首先通过协商解决纠纷。如果不能达成协议，他们可以诉诸诉讼来维护自己的权利。

华商日报总编辑杨宁编辑牛培耀兰馨

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